Zeer leuke 4-kamer appartement van ca. 86 M2 met LIFT, en zonnig balkon (ZUID-WEST) en BERGING in de onderbouw en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT te koop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West op een heerlijke plek nabij het Osdorpplein en de Sloterplas en op slechts 15 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand!
***ENGLISH VERSION BELOW***
INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.
BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
TWEEDE VERDIEPING: Via de entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet en de inpandige berging. Deze berging is voorzien van een wasmachineaansluiting, de cv-installatie en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, die is uitgerust met een jacuzzi, een separate douchecabine en een wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon. De riante woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Het zonnige balkon biedt volop ruimte voor het creëren van een heerlijke loungeplek, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon en de prachtige zonsondergangen. Als extra pluspunt kunt u gebruikmaken van de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek om buiten te ontspannen.
BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2 op de begane grond.
EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT: Ook financieel heeft deze woning een aantrekkelijk voordeel. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpachtcanon door de huidige eigenaar eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je als nieuwe eigenaar geen toekomstige canonbetalingen verschuldigd bent. Een belangrijk voordeel en een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement is onderdeel van actieve en gezonde welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 240,- per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.
WONEN IN OSDORP: De ligging combineert het gemak van de stad met verrassend veel mogelijkheden voor ontspanning en sport. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, winkelcentrum Dukaat en het levendige Osdorpplein met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Van dagelijkse boodschappen en speciaalzaken tot horeca en de Foodmarket met onder meer Turks, Italiaans, Surinaams, Afghaans en veganistisch aanbod: veel voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook de Sloterplas ligt dichtbij. Hier kun je hardlopen, zwemmen, zeilen, duiken of simpelweg genieten van het groen en het water. Sportpark Ookmeer ligt eveneens op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan sportfaciliteiten. De omgeving is volop in ontwikkeling. De komende jaren wordt geïnvesteerd in de openbare ruimte en voorzieningen, waaronder de vernieuwing van station Lelylaan en de omgeving. Ook de culturele voorzieningen worden verder ontwikkeld, met onder meer de vernieuwing van De Meervaart en de komst van een Verhalenhuis met bibliotheek en bioscoop.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk. Voor de deur bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen, waaronder een rechtstreekse busverbinding richting Schiphol. Via groene en grotendeels vrijliggende fietspaden fiets je in ongeveer tien minuten naar het Vondelpark. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt aansluitingen op trein, metro en tram. Tram 1 en 17 zijn eveneens vlakbij en brengen je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A4, A5, A9 en A10, binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 86 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Overdekt balkon: ca. 6 M2 gelegen op het zonnige zuid-westen.
- Berging in onderbouw: ca. 4 M2.
- Bouwjaar: 2006.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Energielabel A+, geldig tot en met 17 november 2035.
- Complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Niet bewoning-clausule van toepassing.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
***ENGLISH***
Attractive 3-bedroom apartment of approx. 86 m² with lift, sunny south-west facing balcony, private storage and perpetually bought-off ground lease! An attractive and spacious 4-room apartment of approx. 86 m², featuring a lift, a sunny south-west facing balcony, private storage on the ground floor and a perpetually bought-off ground lease, now available for sale in a highly sought-after and up-and-coming location in Amsterdam Nieuw-West. Situated in a wonderful location close to Osdorpplein shopping centre and Sloterplas lake, just 15 minutes from Vondelpark, with all everyday amenities and excellent public transport connections right on your doorstep!
LAYOUT: Please refer to the floor plans included in the photo gallery and/or arrange a viewing with URBAN MAKELAARS.
GROUND FLOOR: Secure and modern communal entrance with video intercom system, mailboxes, lift, staircase and access to the private storage units.
SECOND FLOOR: Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway providing access to the meter cupboard, separate toilet and internal storage room. The storage room is equipped with a washing machine connection, central heating system and heat recovery ventilation system (MVHR). The hallway also provides access to the bathroom, which features a jacuzzi bathtub, a separate shower enclosure and a washbasin. At the front of the apartment are two bedrooms. The third bedroom is located at the rear and provides direct access to the south-west facing balcony. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The living room features an attractive marble floor with the added comfort of underfloor heating. The sunny balcony offers ample space to create a wonderful outdoor lounge area, where you can fully enjoy the afternoon and evening sunshine as well as beautiful sunsets. As an additional bonus, residents can enjoy the beautifully landscaped communal courtyard garden, a lovely place to relax outdoors.
PRIVATE STORAGE: The apartment also benefits from an individual storage unit of approx. 4 m² on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage.
PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE: This property also offers an attractive financial advantage. It is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, with the ground lease having been bought off in perpetuity by the current owner. This means that the new owner will not be required to pay any future ground lease charges. A significant financial benefit and particularly attractive feature of this property.
OWNERS' ASSOCIATION (VvE): The apartment forms part of an active and financially healthy Owners' Association, which is professionally managed. The monthly service charges are approximately €240. A long-term maintenance plan is in place and annual owners' meetings are held.
LIVING IN OSDORP: The location combines the convenience of city living with a surprisingly wide range of opportunities for leisure, relaxation and sports. Everyday shopping is easy, with several amenities close by, including an Albert Heijn supermarket, Dukaat shopping centre and the lively Osdorpplein, offering a wide variety of shops, supermarkets and specialist stores. From everyday groceries and speciality shops to restaurants and the Food Market, featuring Turkish, Italian, Surinamese, Afghan and vegan cuisine, almost everything you need is literally just around the corner. Sloterplas lake is also nearby, offering plenty of opportunities for running, swimming, sailing, diving or simply enjoying the surrounding greenery and waterfront. Ookmeer Sports Park is also just a short bike ride away and offers a wide range of sports facilities. The neighbourhood is undergoing significant development. In the coming years, further investment will be made in public spaces and local amenities, including the redevelopment of Lelylaan station and its surrounding area. Cultural facilities are also being further developed, including the redevelopment of De Meervaart theatre and the planned arrival of a Verhalenhuis, featuring a library and cinema.
EXCELLENT ACCESSIBILITY: The location is also particularly convenient for commuters. Several bus and tram connections are available right outside the building, including a direct bus service to Schiphol Airport. Via green and largely dedicated cycle paths, you can reach Vondelpark in approximately ten minutes by bicycle. Lelylaan railway station is just a short distance away, offering connections to national rail services, metro and tram. Tram lines 1 and 17 are also nearby and will take you to Amsterdam city centre in approximately 20 minutes. By car, the main motorways, including the A4, A5, A9 and A10, can all be reached within minutes.
KEY FEATURES:
- Total living area: approx. 86 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available).
- Covered balcony: approx. 6 m², facing south-west and enjoying plenty of sunshine.
- Private storage unit: approx. 4 m² on the ground floor.
- Year of construction: 2006.
- Spacious living room with plenty of natural light.
- Well-insulated apartment, including double glazing.
- Video intercom system.
- Energy label A+, valid until 17 November 2035.
- Communal courtyard garden within the residential complex.
- Within walking distance of tram line 1, providing access to the city centre.
- Excellent location close to public transport, shops and sports facilities.
- Notary: buyer's choice, provided the purchase agreement complies with the Model Ring standard and the notary is located in the Greater Amsterdam area.
- Non-occupancy clause applies.
- Completion: by mutual agreement.
- Asking price: € 450.000, buyer's costs (k.k.)
Lees de volledige beschrijving
